Jedes Grundstück ist anders

Was Sie beim Verkauf beachten müssen

Ist Ihr Grundstück ein Eckgrundstück oder verwinkelt? Ist es nach Norden oder Süden ausgerichtet? Liegt es an einer Hauptverkehrsstraße? Besitzen Dritte Leitungs- und Wegerechte? Beim Grundstücksverkauf gibt es etliche Besonderheiten, die sich auf den Wert auswirken und auf den Verkaufsablauf.

Was darf gebaut werden und wie?

Bevor Sie mit dem Verkauf starten, müssen Sie herausfinden, wofür das Grundstück genutzt werden kann. Ein Wiesengrundstück zum Beispiel, das nicht bebaut werden darf, ist für Häuslebauer wenig interessant. Bei Bauerwartungsland, das zwar generell bebaut werden darf, aber noch erschlossen werden muss, kommen auf den Käufer noch beträchtliche Kosten zu. Erst wenn Sie wissen, für welche Zielgruppe Ihr Grundstück in Frage kommt, können Sie diese richtig ansprechen.

Die richtige Vorbereitung für den Grundstücksverkauf

Als professionelle Makler beschäftigen wir uns seit Jahren mit dem Grundstücksverkauf. Wir:

• finden schnell und zuverlässig heraus, welche Nutzung für Ihr Grundstück vorgesehen ist
• ermitteln die in Frage kommenden Zielgruppen
• stellen den Wert Ihres Grundstückes einwandfrei fest
• haben wichtige Kontakte zu Behörden und Ämtern
• erreichen neben Privatpersonen auch Investoren, für die Ihr Grundstück interessant sein könnte
• planen die gesamte Werbung und führen sie zielsicher durch
• organisieren Besichtigungen und verhandeln für Sie
• sorgen für einen reibungslosen Verkaufsabschluss

Welchen Einfluss hat der Bodenrichtwert auf den Grundstückswert?

Wichtig für die Grundstückswertermittlung und damit für den richtigen Angebotspreis ist der Bodenrichtwert. Er wird von den Gemeinden anhand vergangener Grundstücksverkäufe ermittelt. Er ist jedoch nur ein Anhaltspunkt, denn jedes Grundstück ist einzigartig – Ausrichtung, Verkehrsanbindung, Gewerbe in der Nachbarschaft, Hanglage: alle diese Aspekte können den Wert eines Grundstückes steigern oder senken.